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2020云南农信社招聘考试题库每日一练【06.29】

2019-07-01 16:27:29| 中公教育 点击量:

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1.根据《中华人民共和国物权法》,遗失物归________所有。

A.拾得人

B.失主

C.集体

D.国家

2.甲与乙相约出游,甲在长江边拾得一块奇石,爱不释手,拟带回家。乙说,《物权法》规定河流属于国家所有,这一行为可能属于侵占国家财产。关于甲能否取得奇石的所有权,下列哪一说法是正确的?

A.不能,因为石头是河流的成分,长江属于国家所有,石头从河流中分离后仍然属于国家财产

B.可以,因为即使长江属于国家所有,但石头是独立物,经有关部门许可即可以取得其所有权

C.不能,因为即使石头是独立物,但长江属于国家所有,石头也属于国家财产

D.可以,因为即使长江属于国家所有,但石头是独立物、无主物,依先占的习惯可以取得其所有权

3.小王购买了某小区7楼的一套普通住宅套间,该套间建筑面积是120平方米,小王与其他业主共有小区花园,健身房和停车场,但每位业主需按月交纳共有花园,健身房及停车场的物业管理费,下列表述正确的有:

A.小王可以不去花园、健身房及不在停车场停车为由不承担物业管理费用

B.小王对共有的花园、健身房及停车场享有共同管理的权力

C.小王可以将房主的专有及共有部分分开转让

D.在符合法律法规以及管理规约的情况下,小王有权将住宅改变为经营性用房

4.甲、乙分别拥有同一套房屋的60%和40%的份额,甲准备转让该房屋,则:

A.甲所占份额超过一半,可以自由转让

B.甲只有在乙同意的情况下才能转让

C.甲应当通知乙,乙有优先购买权

D.甲只能转让给乙,不得对外转让

5.物权法的立法是涉及每一个人生活的大事。按照物权法一般理论,下列选项中属于用益物权的是:

A.土地使用权

B.抵押权

C.留置权

D.质押权

云南中公教育参考答案与解析

1.【答案】B。解析:根据《中华人民共和国物权法》第109条规定:拾得遗失物,应当返还给权利人。拾得遗失物,发布招领公告之日起6个月无人认领的,属于国家所有。故本题正确答案选B。

2.【答案】D。解析:从我国现有的法律规定看,埋藏的文物、受国家法律保护的野生动物、渔业资源等重要财产依法都属于国家财产,埋藏物、遗失物、无人继承的遗产有特殊的法律规定,要依照特殊规定来处理。对于特殊规定之外的无主财产,从我国现实生活来讲,实际上是存在着先占原则的。本题中提到石头虽然是在长江中发现的,但是并不属于长江整体的一部分,它既可以被放在河流中,也可以被放在平原上,还可以被放在大山上,它属于独立物、无主物,且不属于法律特殊规定中属于国家所有的财产,因此,依先占的习惯,甲可以取得其所有权。故本题答案选D。

3.【答案】B。解析:《物权法》第七十条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”B项正确。第七十二条规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。”A、C错误。第七十七条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”因此小王还需要有利害关系的业主同意。D项错误。

4.【答案】B。解析:甲和乙分别拥有一套房屋的60%和40%的份额,他们之间的份额明确是按份共有。《物权法》第九十七条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。甲的份额只占60%,所以不能自己决定,选项A错误,B正确。第101条规定:按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。题干中,甲转让的是房屋,不是自己的份额,故选项C虽正确但不符合题型。故选B。

5.【答案】A。解析:BCD属于担保物权。用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。A属于用益物权。

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(责任编辑:小逗逗)

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